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一直以来,我国公积金贷款利率总体低于商业银行的房贷利率,但是近年来,随着LPR的多次下调,与其挂钩的商业银行房贷利率也随之下调,仅今年1月以来,我国LPR就下调了三次,5年期以上LPR共下调了60个BP至3.6%;而我国公积金贷款利率自2015年以来仅下调了三次,首套五年期以上的公积金利率共下调了40个BP至2.85%。很明显,与房贷利率挂钩的LPR下调速度更快,从而,房贷利率与公积金贷款利率的息差也在收窄。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,此前,广州等城市房贷利率不断往下走,有政策驱动银行资金成本下降的原因,另外,按揭贷款对于银行来说是最优质的资产,部分银行也想通过越来越低的利率抢夺客户。过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距,现在二者的差距已明显收窄,公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱,下一步需要下调公积金存款利率,从而保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。

李宇嘉表示,从房地产市场供求关系,人口形势,全社会平均投资回报率,居民收入和就业形势等综合来看,房贷利率长期是往下走的,3%不是长期执行的房贷利率下限,后续如果政策因素调整,比如下调了存款准备金率、下调了存款利率和公开市场操作利率等,房贷款利率也会跟着下降。另外jinnian金年会体育入口,低成本,低利率原本是公积金的核心优势jinnian金年会体育入口,当公积金贷款利率与商贷持平时jinnian金年会体育入口,竞争优势则大大被削弱,后续公积金利率还将会继续调降。

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在官洋村有一座始建于1906年的圆形土楼叫“福谦楼”,几经变迁如今被改造提升成“福谦楼客栈”。客栈在修旧如旧的原则上原汁原味地保留了土楼的淳朴。福谦楼客栈负责人说:“我们的特色是文化体验,有舞龙、篝火,还可以打糍粑、做松糕。我们为客人提供土楼的一些特色美食、农家饭菜,让他们可以感受到土楼人家的民风民俗。”

官洋村,侨台渊源深厚,尤其在简氏家族的历史脉络中体现得尤为明显。据《长教简氏族谱》记载,由于历史原因和经济发展需要,简氏族人从第四世(明宣德年间)至十六世陆续开始向外迁移jinnian金年会体育入口,到缅甸、新加坡、印度尼西亚、泰国及台湾、香港等地谋生。近年来jinnian金年会体育入口,他们怀着对故乡的深厚感情,带着资金、技术和先进的理念回到故乡,捐资公益、投资兴业。