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朱昌俊：几百元就能克隆网站，别成了“公地悲剧”

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国庆期间网红城市的缺席，或许与假期较短有关。一个新景点或城市要想引发广泛关注，需要足够的时间在全网发酵。然而，国庆7天假期，普通游客和主播们还来不及打卡和传播就上班了，无法形成大流量。另外，随着基础设施不断完善和各地加强宣传推广，热门旅游目的地数量激增，新传播热点层出不穷，游客选择也越发多样化，“想你的风”不可能只吹到网红城市。但更深层次的原因，则在于旅游市场正逐步回归原本的发展轨道，回到“万类霜天竞自由”的状态。

经过两年多回暖，消费者需求和旅游市场已基本恢复正常，各种类型的消费都活跃起来。游客们不再仅仅追求短期热度和流量，而是更加注重品质和体验，开始根据自己的需求和喜好选择旅游目的地。在这个国庆假期c7c7官方app登录入口，我们看到了更具性价比的县城游成为热门选择，以及亲子游、文化游、红色旅游等多种形态均呈现出蓬勃发展的态势。这正是一个成熟健康的旅游市场应具备的多样化业态。

网红城市暂时“消失”，并不意味着它们不再受欢迎或者没有价值。网红效应能在短期内让一个城市被看见，对城市发展具有显著带动作用。例如淄博、哈尔滨、天水，虽然这个国庆假期热度相较于巅峰期有所下滑c7c7官方app登录入口，但依然高于成名之前。这说明网红城市效应能够在一定程度上促进城市长期发展，并非昙花一现。这次没上榜也别急，它们可能只是去补了个妆，换个姿势再红一次。

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作为超大城市，天津也是此前为数不多的执行住房限购的城市。业内认为，此番天津取消限购具有标志性意义。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，天津退出限购后，住房“限购圈”进一步收缩，这也意味着2010年以来在中国绝大多数大中城市曾经实施过的限购政策正在退出历史舞台。目前依然限购的城市仅北京、上海、深圳以及海南部分城市。

成都市15日集中发布4个房地产相关政策文件，从解除限售、土地出让等方面出台相关支持政策。政策规定，在成都范围内新购商品住房(除定向销售项目外)和二手住房的，取得《不动产权证书》后即可上市交易。新政还包括：二孩及以上家庭新购住房办理商业贷款时均认定为购买首套住房，支持商业银行按照认定套数办理住房贷款；优化土地出让建设条件等。

限购政策不断松动外，此轮政策调整中，放松或取消限价也成为一大重点。据中指研究院不完全统计，今年以来c7c7官方app登录入口，郑州、沈阳等超10城取消新房限价；杭州、泉州等地新出让土地取消限价要求；另外，邵阳、抚州等地针对特定人群购房或团购房源不设价格下限。限价政策持续调整，有利于开发企业更灵活地进行价格调整以加速回款，同时也有利于更优质的项目实现更高溢价，满足不同项目需求。

密集政策提振下，“银十”开局以来，多地楼市现暖意。据克而瑞研究中心统计，其监测的重点23城“十一”期间新房项目认购面积环比上升77%，同比上升65%，其中北上广深四个一线城市同比增长102%，二三线城市同比增55%。深圳、上海楼市热度近期出现明显回升。据深圳市房地产中介协会统计，10月1日—7日，深圳新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%；二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。另据媒体报道，上海近日二手房网签量大幅上涨。