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针对取消普通住宅和非普通住宅标准政策，财政部部长助理宋其超表示，目前正抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策。这些政策将统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，作出科学合理安排；赋予地方一定的自主权，保持政策稳定性和公平性；有效降低房地产企业和购房人负担，促进房地产市场止跌回稳。财政部表示，具体政策正在抓紧履行相关程序。

“目前，将商品住房的房地产开发贷款项目全部纳入‘白名单’的条件已经具备。”金融监管总局副局长肖远企表示，为做好房地产项目融资，保障房屋建成交付，还会进一步优化完善房地产“白名单”项目融资机制，做到合格项目“应进尽进”，进入“白名单”的项目“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。广东省住房和政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，采取这一举措，将使房企资金链紧张得到缓解、风险得到控制，进一步提振市场信心。

一手抓市场，一手抓保障。倪虹表示，要通过市场来满足群众多样化改善性住房需求，以政府为主保障群众基本住房需求。“保障又分为租赁和购买两种方式。”倪虹说，目前，低收入住房困难家庭通过公租房基本实现了应保尽保，“针对新市民、青年人的需求，将大力发展保障性租赁住房和公租房，以‘一张床、一间房、一套房’等方式，让他们‘进得来、留得下、住得安、能成业’。有一定经济能力，但是买商品房暂时还有困难的，可以购买保障性住房。”

“但潜在有效需求规模依然较大。”虞晓芬说，参照韩国、日本经验新莆京app官网下载8883，两国1991年城镇化率分别达到74.79%、77.47%，高于我国2023年常住人口城镇化率的66.16%水平；1991年至2007年，两国平均每年每千人新建住宅套数分别达到11.35套、10.34套，按照70%需求在城镇、户均建房面积110平方米保守估算，我国城镇新建住房合理需求量应该在10亿平方米以上。随着人们生活水平的提高、城镇化深入推进，房地产市场刚性和改善性住房需求仍然比较大。

“以户均建筑面积100平方米计算，100万套城中村和危旧房改造有望释放约1亿平方米刚性购房需求，相当于今年前8个月全国新建住宅销售面积的近20%。”清华大学房地产研究中心主任吴璟认为，这部分刚性购房需求在短时间内集中释放，并叠加一系列政策“组合拳”，将为推动全国范围内房地产市场止跌回稳提供重要的需求支撑。

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目前，小度科技、岩芯数智、蔚励科技、光本位等近40家垂类模型上下游生态企业已正式入驻“模力社区”，覆盖了底层技术、应用研发、场景设计、算力支持等多个大模型产业上下游领域，组成了闭环的研发圈层和应用场景。模力社区入驻企业之间互相协作、相互赋能，真正实现“上下楼就是上下游”的产业链集聚效应，构建高效生态圈。

面对坊间的争论，“模力社区”有着自己的清晰定位。作为上海浦东新区人工智能产业生态的重要组成部分，“模力社区”依托张江科学城原有产业基础，建设算力、语料、算法调用等功能支撑平台，“‘模力社区’是一个以大模型来驱动人工智能产业升级的重要的空间载体和生态系统。我们更多强调产业的驱动和各种应用场景的落地。”上海张江(集团)有限公司党委书记、董事长袁涛表示。

一个真实的物理空间能够最大化地吸引企业有效集聚新莆京app官网下载8883，并为此提供载体承托。上海张江科学之门科技发展有限公司副总经理管凤华告诉记者，“首先，‘模力社区’作为空间载体，能更方便大模型企业入驻及交流，在这里思维的碰撞会更便捷、更丰沛，更容易产生新的科研成果，让企业更快地自发性生长；其次，也希望‘模力社区’能够发挥桥梁及纽带作用，让上游的应用场景、中游的研发以及下游的底层技术支撑都能够在此有效连接；同时，张江也会发挥既有的大企业开放创新中心的助力作用，帮助垂类模型企业更快地构筑赛道，提供更好的市场化渠道，从而获得更便捷的应用场景落地。”

栽好梧桐树，引得凤来栖。如今，作为全国首个人工智能创新应用先导区，上海浦东已显示出人工智能加速与经济社会发展融合的发展新趋势，特别是在张江科学城内，不仅拥有国内最为完善的人工智能产业生态，而且是最早布局人工智能产业的区域之一。金耀辉认为，显然浦东当前已经找到了适合自己定位与发展的赛道，而打造这样一个虚实结合的社区就是要为更多的产业提供服务，“发展的关键不是简单地拷贝别人新莆京app官网下载8883，而是要在社区内真正打通需求端、场景端以及供给侧能力。至于这样的社区究竟要怎么做，是政府主导，还是产业自发或是利用开源的方式去做，这才是需要思考的”。(完)