2022年4月,洪先生和另外两名股东和刘某凤签订了《物业租赁合同》。该合同约定,总租期为10年,前五年每月租金为32000元;第六年至第八年月租金上涨10%,即每月35200元;第九年至第十年月租金再次上涨10%,即每月38720元。此外,合同还约定,经洪先生等人书面同意后,刘某凤才能将该物业全部或部分转租。
回顾整个过程,洪先生称,整件事有很多反常的地方,只是当时没有引起足够的重视。比如,在签订租赁合同时,合同是洪先生拟定的,刘某凤看都没看,就直接签字了;最开始,廖姓男子和刘某凤以夫妻名义和他们接触,他们并不知道两人其实已经离婚了;这栋自建房出租,正常出租的话每月租金2万元左右,而刘某凤给的租金是每月3.2万元,远高于市场价;刘某凤此前称,要把该自建房重新装修,提高档次后经营,但实际上只装了电梯和改了过道,并未全面装修;此前,他们也听过一些风声,说刘某凤收了房子就转给其他人了,后面就不付房租了,但一直无法查证此事,就没有太重视。
据多位受害者讲述和一些受害者的报案材料,刘某凤惯用的模式是,先宣称自己投资多家酒店,有上百栋房屋的经营权,营造自己生意做得很大、很有实力的形象,再以高于市场价的价格从房东处收走房子c7娱乐平台网页版,后以低于市场价的价格转租,并通过一次性支付多年租金可以享受优惠等方式,让租客一次性支付多年房租。这种反常的房屋租赁经营模式被称为“高收低租”“短付长收”。支付几个月或一年租金后,刘某凤就不再向房东支付租金,声称有异议可以去起诉。
一名受害者告诉澎湃新闻,他从刘某凤承租了一栋房屋c7娱乐平台网页版,双方共签了8年c7娱乐平台网页版,租金为每月1.5万元,但刘某凤从原房东租下这栋房屋的月租金是2万元。2023年4月,他所付的租金还未到期,刘某凤让他提前交租,称一次性交18万元,可以算作16个月的房租。他没有同意,刘某凤又称,还可以进一步优惠,若交18万元,可以算22个月的房租。考虑到已经和刘某凤合作了好几年,刘某凤给的优惠确实吸引人,他就提前交了18万元的租金。
郑州市管城回族区人民法院一审宣判认定,河南宏某有限公司区域总经理王某杰伙同他人,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,其行为已构成合同诈骗罪,判处有期徒刑七年,并处罚金人民币三万元。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人,其中4人已被判刑,7人正在进一步走司法程序。
第83集团军某合成旅开展综合训练在哪下载安装?福州市仓山区市场监管局筑牢冷链食品疫情防控“隔离墙”好用吗?
作者: 贾妮秋 2024年10月23日 19:14291.40MB
查看900.51MB
查看27.6MB
查看372.52MB
查看
网友评论更多
869尚全祥m
团伙直播间卖假鞋封一个就再开一个🦂🛍
2024/10/23 推荐
187****1618 回复 184****5536:两个亚洲第一“能源重器”携手上岗(经济新方位·重大工程一线)⛹来自赣榆
187****3897 回复 184****7623:郑泽光大使称中英应加强在环保领域的合作☴来自宿州
157****9786:按最下面的历史版本⛆➀来自渭南
27广勇贝103
农民日报刊文:龙脊梯田被踩,不能只看风景不顾粮🍑⛞
2024/10/22 推荐
永久VIP:室女座 M90 螺旋星系 - October 19, 2024🔦来自张家界
158****1321:快讯:习近平在俄罗斯喀山会见老挝人民革命党中央总书记、国家主席通伦➠来自锦州
158****3902 回复 666🎷:走了走了,回法兰西搬几天砖去! 想想又是13个小时的大板凳就心累 还有,听说巴黎这几天冷得很🐂来自信阳
631董启烟zg
以旧换新好事办好🏎♨
2024/10/21 不推荐
贾姣威uc:荒山变林海 生态效益足(美丽中国)🎿
186****6386 回复 159****7103:台湾陶瓷艺术家“瓷都”寻瓷共叙两岸情缘🍑